案例故事

驗屋有多重要?

打拚大半輩子只為了成就一個家,好不容易買了房子,你以為從此是幸福快樂的人生,卻可能因為沒有好好驗屋,買房變成悲慘人生的序幕。

黃先生打拼大半輩子實現買房夢

他認為新房就是乾淨、明亮、整潔,驗屋時也仔細的看過,沒有發現任何問題,於是請了設計師來規畫空間,準備開始過上幸福快樂的生活…

想不到新房入住半年後…

入住半年後,黃先生以為嶄新完善的新房,卻有漏水、磁磚空心崩裂等等的問題,不僅妨礙美觀,甚至有安全上的疑慮。尋求建商協助,卻因為驗屋時黃先生未將問題提出,建商不願意負責。求助無門的黃先生,幸福快樂的生活從此變成絞盡腦汁與建商鬥智鬥勇的日子,逐一去研究相關法規及驗屋知識,才後悔當初驗屋時只用自己的肉眼檢查,漏掉了許多暗藏的危害。

想不到新房入住半年後…

入住半年後,黃先生以為嶄新完善的新房,卻有漏水、磁磚空心崩裂等等的問題,不僅妨礙美觀,甚至有安全上的疑慮。尋求建商協助,卻因為驗屋時黃先生未將問題提出,建商不願意負責。求助無門的黃先生,幸福快樂的生活從此變成絞盡腦汁與建商鬥智鬥勇的日子,逐一去研究相關法規及驗屋知識,才後悔當初驗屋時只用自己的肉眼檢查,漏掉了許多暗藏的危害。

自行驗屋五大步驟

第一步:檢查排水、漏水

檢查排水、漏水為驗屋一個很重要的項目,也是驗屋案例中經常出現問題的地方。將水龍頭打開到最大,將水槽的水裝滿,持續放水一段時間,檢測水槽及水管有無漏水現象。

第二步:檢查所有門窗

驗屋時除了逐一檢查所有門窗是否能順利開合、正常上鎖,確認窗框與牆壁間的水泥有無緊密接合,矽利康有無確實的安裝。可以用水柱從窗戶外噴淋,持續沖水3-5分鐘,檢查窗戶角落及窗框是否會漏水,避免外面下大雨裡面就淹水的窘況發生。

第三步:檢查牆面是否平整無汙損

打開手機的手電筒,查看牆面是否平整,如果有凹凸不平、汙損刮傷,貼上有顏色的膠帶做標記,再請建商改善。

第四步:檢查插座是否通電

將電源總開關迴路開至ON,使用驗屋必帶的小工具「充電器」或「小夜燈」,逐一測試插座有無正常通電。另外其他像是電視、電話以及網路的線路最好也要在現場測試!

第五步:檢查磁磚是否空心

準備一枚硬幣敲打磁磚,檢查是否有空心的狀況,如果磁磚空心,會有不一樣的聲音。檢查磁磚是否空心試驗屋中最繁瑣的階段,但也是驗屋中很重要的一個步驟,要耐心確實的將每一片磁磚都檢查到,有問題的地方貼上有色紙膠帶,通知建商更換。

簡易驗屋複驗神器

其實自己對房屋的檢驗也很重要,特別是驗收過後其實還是有保固期的,在家也可以透過專業的工具做檢驗,介紹三款驗屋專家推薦的驗屋複驗神器,讓專家來告訴你怎麼做!

 

內窺鏡 / 內視鏡

驗屋時用來檢視水管內部是否有泥砂堆積

 

插座檢電器

驗屋時用來檢測插座有無接電異常

 

磁磚空鼓槌 / 敲打棒

驗屋時用來敲打磁磚檢查是否空心

簡易驗屋複驗神器介紹

內窺鏡 / 內視鏡

你以為建商給你的房子就是完全乾淨的嗎?

施工的時候,容易有水泥砂和碎石沉澱,若不仔細檢查,交屋後因為水管內的髒污造成阻塞,還得自己花錢請水電來做清理,耗費諸多心力,不如在驗屋複驗時就做好檢查。

插座檢電器

自行驗屋時通常只會拿充電器、小夜燈等工具測試插座有無通電,但卻不曉得是否有接錯電、漏電等問題,使用檢電器驗屋,若是插座有問題檢電器會亮起不同的燈號提醒!

磁磚空鼓槌 / 敲打棒

用硬幣一個一個敲擊地磚檢查,不僅費時費力,還有可能沒有確實檢查到,使用空鼓槌只要簡單三步驟,檢查地磚是否空心就是如此簡單!

驗屋複驗神器方案

 

現在於愛莉屋購買驗屋複驗神器三件套,就送大禾專業驗屋團隊整理的驗屋教戰手冊

驗屋教戰手冊內含:

《驗屋清單》

《簡易驗屋複驗神器三件套的使用方法》

《與建商溝通的方式技巧解析》

《相關適用的建築消防法規》

購買即享有專業驗屋師免費諮詢服務!

驗屋複驗神器方案

 

現在於愛麗屋購買驗屋複驗神器三件套,就送大禾專業驗屋團隊整理的驗屋教戰手冊

驗屋教戰手冊內含:

《驗屋清單》

《簡易驗屋複驗神器三件套的使用方法》

《與建商溝通的方式技巧解析》

《相關適用的建築消防法規》

購買即享有專業驗屋師免費諮詢服務!

大禾空間設計專業驗屋

專業驗屋團隊諮詢

有任何疑問想諮詢專業驗屋師,請留下聯絡資訊及您的問題,專業人員將會在3-5個工作天內回應!